Webdesign für Immobilienmakler.
Sachlich. § 34c-konform. Portal-tauglich.

Nach GEG § 87 (seit 2014, verschärft 2020): Energieausweis-Typ (Bedarf oder Verbrauch), Energieklasse (A+ bis H), Energiekennwert in kWh/(m² · a), Baujahr des Wohngebäudes und Hauptenergieträger (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe etc.). Bei Vermietung zusätzlich: Kaltmiete, Nebenkosten, Gesamtmiete. Bei Verkauf: Kaufpreis und Provisions-Angabe nach Bestellerprinzip (geteilte Provision zwischen Verkäufer und Käufer seit 2020). Verstöße werden mit bis zu 15.000 € Bußgeld geahndet.

Seit 23.12.2020 (Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten) gilt beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses: Die Provision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (üblich je 3,57 % brutto, kann aber variieren). Der Makler darf nicht mehr vom Käufer verlangen, als der Verkäufer trägt. Wir bauen das transparent in jede Objekt-Karte und in dein Anfrage-Formular ein — kein Klein-Gedrucktes, sondern klare Angabe je Objekt.

Über OpenImmo-XML — der Branchen-Standard für Immobilien-Datenaustausch in Deutschland. Du pflegst Objekte einmal in deinem CRM (onOffice, Propstack, Flowfact, estatesync), die Schnittstelle spielt sie automatisch an IS24, Immowelt, Immonet und deine eigene Website aus. Keine doppelte Pflege, keine Datendrift. Wir richten den Import in deine Site so ein, dass Listing-, Detail- und Galerie-Ansichten genauso schnell wie auf IS24 laden — oft schneller.

Höchste Sensibilität. Eigentümer-Adressen sind Geschäftsgeheimnisse, Interessenten-Anfragen enthalten Einkommen, Bonität, Familienstand. Wir setzen DSGVO-konform um: Anfrage-Formular mit explizitem Consent, Speicher-Frist dokumentiert, AVV mit IS24 und allen Drittanbietern, CRM auf EU-Servern (Hetzner DE), getrennte Datenflüsse für „Eigentümer wollen verkaufen" und „Interessent fragt an". Keine Eigentümer-Adresse im Exposé — nur Mikrolage.

Drei Stufen, alle DSGVO-konform: Stufe 1 — sofortige Spanne anhand Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand (algorithmisch aus Vergleichswerten). Stufe 2 — detailliertes Online-Gutachten per Email nach Datenerfassung (Lead landet im CRM). Stufe 3 — persönlicher Vor-Ort-Termin durch dich. Wichtig: Wir nennen es „Wert-Einschätzung" oder „Spannungs-Indikation", nicht „Gutachten" im rechtlichen Sinn (das darf nur ein vereidigter Sachverständiger). MaBV-konform, keine Garantie-Aussagen, klare Quellenangabe.

Festpreis. Landing-Page mit Makler-Vorstellung und Local-SEO ab 750 €. Makler-Standard mit 5–10 Seiten, Team, Leistungen und IS24-Verlinkung ab 3.500 €. Makler-Premium mit OpenImmo-Anbindung, Online-Wertgutachten und Objekt-Cluster ab 8.000 €. Multi-Standort-Plattform für Maklerverbünde mit eigenem Lead-Routing ab 25.000 €. Verbindlicher Preis nach kostenfreiem Briefing inklusive § 34c-Check und CRM-Beratung.

Makler sind seit 2017 als „Verpflichtete" im GwG eingestuft. Bei Kauf, Verkauf oder Vermittlung ab definierten Schwellen (z.B. Kaufpreis ab 10.000 € in Bar, jede Vermittlung beim Kauf) musst du Auftraggeber und ggf. Begünstigten identifizieren — Ausweis-Kopie, wirtschaftlicher Eigentümer, PEP-Check. Wir bauen den Hinweis transparent in den Onboarding-Funnel (Verkäufer-Anfrage, Kauf-Interesse) und stellen Upload-Felder bereit, die DSGVO-konform direkt ins CRM laufen.

Landing-Page in 4 bis 6 Wochen. Makler-Standard mit 5–10 Seiten in 8 bis 12 Wochen. Makler-Premium mit OpenImmo-Anbindung und Online-Wertgutachten in 12 bis 16 Wochen. Multi-Standort-Plattform in 4 bis 6 Monaten. Foto-Termine (Team, Büro, ggf. Drohne) sowie CRM-Migrations-Sprints sind eingeplant. Local-SEO mit Objekt-Cluster wirkt typisch 6 bis 12 Wochen nach Launch.

BFSG (seit Juni 2025) trifft Makler-Sites nur bedingt — vorrangig dann, wenn du B2C-Verträge online abschließt (z.B. Online-Maklervertrag, Online-Reservierung). Wir liefern WCAG 2.2 AA aber als Standard: Farbkontraste, Tastatur-Navigation, ARIA-Labels, Alt-Texte für Objekt-Bilder. Vorteil: Senior-Klientel und Mandanten mit Seh-Einschränkungen finden sich besser zurecht, und du bist auf der sicheren Seite für künftige Verschärfungen.